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[经验交流] 必须学会的买房小技巧,你get 到了吗?

发表于 2019-11-7 14:38:24 1865人阅读 1人回复 只看楼主

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发表于 2019-11-7 14:04:24 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅?#32842;?#24335;

买房是我们人生中的一件大事
身边很多人开始陆陆续续的买了房
但是之后又会有人抱怨了
当初买房的时候怎么看怎么好
可是现在这也不行那也不行!
那么这篇文章就来解决你们的烦恼了
听说买房的人?#22270;?#23558;买房都知道的哟!


1、买房必看户型

我们一般去售楼处看房子
售楼专员会带我们去看区域位置图
还有户型图和样板间
会大致的介绍下户型
但通常都会给你?#30340;?#21271;通透、户型方正
那我们真的理解嘛?

注意事项
何为南北通透?
一般来说都会具备以下的三个特点:
一、客厅能够直通南向阳台、直通餐厅,餐厅可以直通北向阳台,并且房间和公共活动区域通风状况好,之间通风的没有墙面遮挡。
二、房间分开居住南北相对,户内的空气对流是一项很重要的环保指标!
三、室内宽敞敞明亮透光性要强。
什么叫户型方正?
说的简单点正方形的房子就是方正,多边形就是不方正。但户型方正却也不是指一整套的房子都是一个完整的正方?#20301;?#32773;长方形,但起码每个房间的形状都应该是个方正的矩形。

并且我们还要注意房间分?#23478;?#21160;静分离、干湿分离!


2、买房须买大盘

随着现在房地产市场的不断发展与成熟
楼市也在由增量转向提质
同时,我们买房也更加的趋于理性
不仅只关注楼盘的住宅?#20998;?/font>
?#27493;?#26356;多的目光放到了与房子关联的楼盘规模、社区环?#36710;?#19978;面

为什么呢?
大盘提升区域价值,影响城市发展:一般都会成为城市地标,知名度更高
由实力开发商打造,?#20998;?#26377;保障:一般都是选择知名物业
配套设施齐全,居住更加舒适:可以做到人车分流等设计,给孩子、老人一个更安全的社区环境
它不论公共空间还是环境绿化的设计都更为人性化。


3、避免极端层和设备层

为什么呢?
顶端层的弊端:冬冷夏热可能是顶层存在的最难搞的问题了,不管是哪个季节,如果想要获得比较舒适的体验,都需要借助电器,你家的用电量就会比别人家的?#23478;?#22810;! 另外万一房顶有问题,漏水、裂缝都是你家先遭殃

底层的弊端:底层的房屋靠近小区的过道,人来人往的私密性就比较差,潮湿的环境也特别容?#33258;?#21463;蚊虫叮咬,而且底层的房屋视野有限,看不到很多的景观,采光效果也不好,通常就会显得居住环境特别压抑。

设备层的弊端:设备层存放了大量的机器设备,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,就连机器的辐射也会影响人的身体健康。居住在这一层或者上下层的?#29992;穸家?#25285;心设备对自己身体健康的影响了。


4、周边配套也是关键

对于很多刚需改善置业者来讲
买房子,配?#36164;?#19968;项十分关键的因素
但是很多人经常会问那么什么样的配套才是?#38376;?#22871;?

怎么看?
商业:商业配套决定了生活的便利度,这是很多购房者的共?#21486;?#19981;少人将楼盘的配套作为重要的参考条件,特别是自带商业、规划完善的综合体项目

休闲:必要的休?#20449;?#22871;例如公园等也是必不可少,这也更能提高住宅的宜?#26377;裕?#36827;一步的提高生活?#20998;?/font>

交通:一、交通便利的区域往往片区升值潜力也比?#32454;擼?#20108;、绝大部分人买房子的原因除了生活还有工作,交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关,甚至还会对生活幸福感和舒适度产生影响!

来源:融湖地产
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发表于 2019-11-7 14:38:24 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
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