必须学会的买房小技巧，你get 到了吗？

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买房是我们人生中的一件大事

身边很多人开始陆陆续续的买了房

但是之后又会有人抱怨了

当初买房的时候怎么看怎么好

可是现在这也不行那也不行！

那么这篇文章就来解决你们的烦恼了

听说买房的人?#22270;?#23558;买房都知道的哟！

1、买房必看户型

我们一般去售楼处看房子

售楼专员会带我们去看区域位置图

还有户型图和样板间

会大致的介绍下户型

但通常都会给你?#30340;?#21271;通透、户型方正

那我们真的理解嘛？

注意事项

何为南北通透？

一般来说都会具备以下的三个特点：

一、客厅能够直通南向阳台、直通餐厅，餐厅可以直通北向阳台，并且房间和公共活动区域通风状况好，之间通风的没有墙面遮挡。

二、房间分开居住南北相对，户内的空气对流是一项很重要的环保指标！

三、室内宽敞敞明亮透光性要强。

什么叫户型方正？

说的简单点正方形的房子就是方正，多边形就是不方正。但户型方正却也不是指一整套的房子都是一个完整的正方?#20301;?#32773;长方形，但起码每个房间的形状都应该是个方正的矩形。

并且我们还要注意房间分?#23478;?#21160;静分离、干湿分离！

2、买房须买大盘

随着现在房地产市场的不断发展与成熟

楼市也在由增量转向提质

同时，我们买房也更加的趋于理性

不仅只关注楼盘的住宅?#20998;?/font>

?#27493;?#26356;多的目光放到了与房子关联的楼盘规模、社区环?#36710;?#19978;面

为什么呢？

大盘提升区域价值，影响城市发展：一般都会成为城市地标，知名度更高

由实力开发商打造，?#20998;?#26377;保障：一般都是选择知名物业

配套设施齐全，居住更加舒适：可以做到人车分流等设计，给孩子、老人一个更安全的社区环境

它不论公共空间还是环境绿化的设计都更为人性化。

3、避免极端层和设备层

为什么呢？

顶端层的弊端：冬冷夏热可能是顶层存在的最难搞的问题了，不管是哪个季节，如果想要获得比较舒适的体验，都需要借助电器，你家的用电量就会比别人家的?#23478;?#22810;！ 另外万一房顶有问题，漏水、裂缝都是你家先遭殃

底层的弊端：底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境也特别容?#33258;?#21463;蚊虫叮咬，而且底层的房屋视野有限，看不到很多的景观，采光效果也不好，通常就会显得居住环境特别压抑。

设备层的弊端：设备层存放了大量的机器设备，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，就连机器的辐射也会影响人的身体健康。居住在这一层或者上下层的?#29992;穸家?#25285;心设备对自己身体健康的影响了。

4、周边配套也是关键

对于很多刚需改善置业者来讲

买房子，配?#36164;?#19968;项十分关键的因素

但是很多人经常会问那么什么样的配套才是?#38376;?#22871;？

怎么看？

商业：商业配套决定了生活的便利度，这是很多购房者的共?#21486;?#19981;少人将楼盘的配套作为重要的参考条件，特别是自带商业、规划完善的综合体项目

休闲：必要的休?#20449;?#22871;例如公园等也是必不可少，这也更能提高住宅的宜?#26377;裕?#36827;一步的提高生活?#20998;?/font>

交通：一、交通便利的区域往往片区升值潜力也比?#32454;擼?#20108;、绝大部分人买房子的原因除了生活还有工作，交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关，甚至还会对生活幸福感和舒适度产生影响！

来源：融湖地产

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